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訪(fǎng)談直播

小結分析:本期訪(fǎng)談現場(chǎng)提問(wèn)總數30條,現場(chǎng)已答復數6條,網(wǎng)友參與數11位)
市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉就住房公積金相關(guān)使用政策與網(wǎng)民在線(xiàn)交流

嘉賓:市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉 |歸集科科長(cháng)王輝 | 貸款管理科科長(cháng)趙瑜 | 行政審批服務(wù)科負責人李永
時(shí)間:2023年7月27日 10時(shí)00分

訪(fǎng)談主題:充分發(fā)揮住房公積金惠民生穩經(jīng)濟和住房保障作用,調整住房公積金提取、貸款等相關(guān)使用政策,真正為群眾解難題、為企業(yè)優(yōu)環(huán)境,助力實(shí)現“住有所居”目標。

文字實(shí)錄

  • 主持人 (2023/07/27 10:00:04)

    各位網(wǎng)友大家好!歡迎參與宿州市政府網(wǎng)站在線(xiàn)訪(fǎng)談。

    今天,我們邀請到市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉參加此次在線(xiàn)訪(fǎng)談,就住房公積金相關(guān)使用政策,與網(wǎng)民朋友們進(jìn)行在線(xiàn)交流互動(dòng)。歡迎廣大網(wǎng)友們積極參與、踴躍提問(wèn)。

    主持人 (2023/07/27 10:00:56)

    首先,請楊主任和網(wǎng)友們打個(gè)招呼!

    市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉 (2023/07/27 10:01:11)

    各位網(wǎng)友,大家好!非常感謝市政府網(wǎng)站“在線(xiàn)訪(fǎng)談”欄目給我這次與大家在線(xiàn)交流互動(dòng)的機會(huì )。非常感謝社會(huì )各界和廣大網(wǎng)民朋友們長(cháng)期以來(lái)對市住房公積金中心工作的大力支持,在此向大家表示衷心的感謝!

    主持人 (2023/07/27 10:01:44)

    謝謝楊主任。下面請楊主任介紹下此次訪(fǎng)談的主要內容。

    市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉 (2023/07/27 10:01:54)

    2023年以來(lái),市公積金中心深入學(xué)習貫徹習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想和黨的二十大精神,緊緊圍繞市委、市政府決策部署,認真落實(shí)國家住建部和省住建廳關(guān)于住房公積金工作相關(guān)要求,積極擴大住房公積金覆蓋面,全力支持繳存職工剛性和改善性住房需求,適時(shí)調整住房公積金相關(guān)使用政策,服務(wù)質(zhì)量和辦事效率明顯提升,全市住房公積金事業(yè)取得高質(zhì)量發(fā)展。

    主持人 (2023/07/27 10:02:35)

    感謝楊主任的介紹?,F在有幾個(gè)問(wèn)題想請楊主任和歸集科科長(cháng)王輝、貸款管理科科長(cháng)趙瑜、行政審批服務(wù)科負責人李永解答一下。調整住房公積金使用政策的目的和重點(diǎn)內容是什么?

    市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉 (2023/07/27 10:03:02)

    住有所居是民生要務(wù)之一。今年以來(lái),市公積金中心充分發(fā)揮住房公積金惠民生穩經(jīng)濟和住房保障作用,著(zhù)力在政策惠民、服務(wù)為民上下功夫、出實(shí)招、求實(shí)效,2023年3月和6月兩次調整住房公積金相關(guān)使用政策,讓更多職工享受到住房公積金政策紅利,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,真正為企業(yè)群眾解難題、助安居、暖民心。

    政策調整的重點(diǎn)內容包括:提高住房公積金貸款額度;實(shí)施“組合貸款”“商轉公”貸款政策;支持租賃住房提取公積金,新市民、青年人及多子女家庭在本市無(wú)自住住房且租賃住房提取限額按規定標準上浮20%;允許因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取公積金;允許支付購買(mǎi)新建商品住房首付款提取公積金等。

    主持人 (2023/07/27 10:04:04)

    近期,我們了解到“商轉公”貸款業(yè)務(wù)預約量持續增加,請問(wèn)什么是“商轉公”貸款?

    市公積金中心貸款管理科科長(cháng)趙瑜 (2023/07/27 10:04:19)

    個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款,簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉公”貸款,是指在本市行政區域內已辦理商業(yè)貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人,在還款期間要求將商業(yè)貸款余額轉換成由公積金中心對其發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款。

    主持人 (2023/07/27 10:05:06)

    辦理“商轉公”貸款需要哪些條件?

    市公積金中心貸款管理科科長(cháng)趙瑜 (2023/07/27 10:05:34)

    “商轉公”貸款申請人為商業(yè)貸款的借款人及其配偶。(1)申請“商轉公”貸款除應符合我市住房公積金貸款相關(guān)規定外,還需借款人在申辦“商轉公”貸款前,原商業(yè)貸款尚未結清且還款狀態(tài)正常、信用良好;(2)借款人需自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息;(3)如不提前償還原商業(yè)貸款全部本息,需采用正常繳存住房公積金的職工作階段性擔保。

    主持人 (2023/07/27 10:06:21)

    辦理“商轉公”貸款需要提供哪些材料?

    市公積金中心貸款管理科科長(cháng)趙瑜 (2023/07/27 10:06:34)

    (一)提前償還原商業(yè)貸款的需要提供:

    1.個(gè)人信用報告原件;

    2.原商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件或存量房交易稅費申報表原件;

    3.原商業(yè)銀行住房貸款借款合同原件;

    4.稅收完稅證明原件;

    5.不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)原件;

    6.結清證明原件;

    7.借款人及配偶身份證原件;

    8.借款人及配偶戶(hù)口簿、結婚證原件(未婚者出具“婚姻狀況聲明書(shū)”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書(shū)”及離婚證或法院判決書(shū)原件);

    9.借款人還款銀行卡原件。

    (二)采用擔保人過(guò)渡方式的需要提供:

    1.個(gè)人信用報告原件;

    2.原商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件或存量房交易稅費申報表原件;

    3.原商業(yè)銀行住房貸款借款合同原件;

    4.貸款還款清單原件;

    5.借款人、配偶、擔保人身份證原件;

    6.借款人及配偶戶(hù)口簿、結婚證原件(未婚者出具“婚姻狀況聲明書(shū)”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書(shū)”及離婚證或法院判決書(shū)原件);

    7.借款人還款銀行卡原件;

    8.擔保人需要具備以下條件:(1)擔保期間到退休年齡的工作年限不能低于借款人貸款的年限;(2)公積金賬戶(hù)內余額不低于借款額的20%;(3)借款人未還清貸款前,擔保人不準支取賬戶(hù)內的公積金,同時(shí)也不準申請住房公積金貸款。(擔保人賬戶(hù)余額不足的情況下,可采用增加擔保人的方式。)

    主持人 (2023/07/27 10:08:02)

    “商轉公”貸款的辦理流程是怎樣的?

    市公積金中心貸款管理科科長(cháng)趙瑜 (2023/07/27 10:08:15)

    (一)提前償還原商業(yè)貸款的:

    1.借款人攜本人及配偶個(gè)人信用報告至公積金中心預約登記,公積金中心審核,確定“商轉公”貸款期限、額度。

    2.借款人向原商業(yè)貸款銀行提出提前還貸申請,將原商業(yè)貸款結清,由原商貸銀行出具貸款結清證明,注銷(xiāo)抵(預)押登記。

    3.借款人憑辦理住房公積金貸款所需資料至公積金中心服務(wù)大廳申請辦理住房公積金貸款。

    4.公積金中心服務(wù)大廳負責審核、審批,住房公積金貸款受托銀行落實(shí)抵押后,公積金中心將貸款資金發(fā)放至借款人個(gè)人銀行卡(存折)。

    5.借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

    (二)采用擔保人過(guò)渡方式的:

    1.借款人攜本人及配偶個(gè)人信用報告至公積金中心預約登記,公積金中心審核,確定“商轉公”貸款期限、額度。

    2.借款人憑辦理住房公積金貸款所需資料至公積金中心服務(wù)大廳申請辦理住房公積金貸款。

    3.公積金中心服務(wù)大廳負責審核、審批,符合放款條件的,公積金中心將貸款資金發(fā)放至借款人個(gè)人銀行卡(存折)。

    4.借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

    主持人 (2023/07/27 10:09:05)

    “商轉公”貸款政策執行時(shí)間是多長(cháng)時(shí)間?

    市公積金中心貸款管理科科長(cháng)趙瑜 (2023/07/27 10:09:16)

    自2023年6月25日起施行,執行期限暫定一年。

    主持人 (2023/07/27 10:09:38)

    提取住房公積金用于支付新建商品住房首付款應符合什么條件?

    市公積金中心行政審批服務(wù)科負責人李永 (2023/07/27 10:09:49)

    申請使用住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額直接支付購買(mǎi)新建商品住房首付款,應同時(shí)符合以下條件:

    1.職工在我市繳存住房公積金;

    2.提取人購買(mǎi)宿州市(含四縣一區)新建商品住房的;

    3.提取人無(wú)正在償還的住房公積金貸款、未為他人公積金貸款擔保;

    4.房地產(chǎn)企業(yè)在住建部門(mén)登記備案的監管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為我市住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)承辦銀行的。

    主持人 (2023/07/27 10:10:11)

    查詢(xún)個(gè)人住房公積金信息有哪些途徑?

    市公積金中心行政審批服務(wù)科負責人李永 (2023/07/27 10:10:26)

    線(xiàn)上可通過(guò)全國住房公積金微信小程序、安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、皖事通APP宿州公積金專(zhuān)區、“宿州公積金”微信公眾號、12329熱線(xiàn)等渠道進(jìn)行查詢(xún);線(xiàn)下可持本人有效身份證件到市區公積金服務(wù)大廳、各縣管理部網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)相關(guān)信息。

    主持人 (2023/07/27 10:10:52)

    請問(wèn)2023年我市住房公積金繳存基數上、下限是多少?

    市公積金中心歸集科科長(cháng)王輝 (2023/07/27 10:11:08)

    6月30日,市公積金中心通過(guò)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于調整我市2023年住房公積金繳存基數上、下限的通知》。根據《住房公積金管理條例》等有關(guān)規定,我市2023年住房公積金月繳存基數上限為20636元,月繳存額個(gè)人部分最高為2476元,單位同比補貼2476元,月繳存額合計最高為4952元;月繳存工資基數下限為1930元,月繳存額個(gè)人部分最低為97元,單位同比補貼97元,月繳存額合計最低為194元。執行時(shí)間自2023年7月1日至2024年6月30日。辦理時(shí)間為2023年7月1日至8月31日,可通過(guò)宿州市住房公積金管理中心線(xiàn)上網(wǎng)廳或線(xiàn)下網(wǎng)點(diǎn)兩種途徑辦理。

    主持人 (2023/07/27 10:11:42)

        網(wǎng)友田磊提問(wèn):請問(wèn)目前我市貸款最高額度是多少?

    市公積金中心貸款管理科科長(cháng)趙瑜 (2023/07/27 10:11:58)

    職工正常繳存住房公積金的,單方最高額度為45萬(wàn)元,夫妻雙方最高額度為65萬(wàn)元。

    主持人 (2023/07/27 10:12:09)

    網(wǎng)友王翠梅提問(wèn):住房公積金貸款利率是多少?

    市公積金中心貸款管理科科長(cháng)趙瑜 (2023/07/27 10:12:34)

    首次申請住房公積金貸款的,5年以下(含)5年和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。第二次申請住房公積金貸款的,5年以下(含)5年和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

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